京田辺市田辺津田の土地最新販売事例と暮らしお役立ち情報

京田辺市田辺津田のメイン画像

京田辺市田辺津田の家賃相場

単身者：
- 1K：約4万円〜5万円
- 1DK：約5万円〜6万円

ファミリー：
- 2LDK：約7万円〜10万円
- 3LDK：約10万円〜15万円

田辺津田地区は京田辺市内でも比較的家賃が安めのエリアと言われています。ただし、新しい物件や立地条件によって家賃は変動する場合がありますので、実際に物件をお探しの際には不動産会社や賃貸サイトなどを参考にしてください。

交通アクセス

田辺津田地区の交通アクセスですが、電車でのアクセスはJR奈良線の久茂地駅や宇治山田駅が最寄り駅となります。また、バスを利用する場合は、京都バスや京奈和バスなどが田辺津田地区に運行しています。お住まいの場所や行き先によって最適な交通手段を選択すると良いでしょう。

自然環境

京田辺市田辺津田は比叡山の麓に位置し、豊かな自然環境に恵まれています。町の中心部には清流が流れており、季節ごとに変化する美しい風景が楽しめます。周辺には森林や畑地が広がり、自然豊かな環境で植物や野生生物が生息しています。稲作や野菜の栽培も盛んであり、季節の移り変わりを感じることができる場所です。また、自然公園や遊歩道なども整備されており、アウトドア愛好家にとってはリフレッシュできる場所となっています。

スーパーやコンビニ

田辺津田地区には、スーパーやコンビニエンスストアはありません。最寄りのスーパーやコンビニまでどうぞ行かれてください。京田辺市内には数多くのスーパーやコンビニがありますので、そちらでお買い物をされることをお勧めします。

京田辺市田辺津田における土地購入の失敗しない5つのポイント

京田辺市田辺津田で土地を購入する際に失敗しないためには以下の5つのポイントが重要です。

1. 間取りや広さの確認: どのような用途に土地を利用するかによって必要な広さや形状が異なります。希望する間取りや用途に合った土地かどうか、確認して購入しましょう。

2. 現地調査: 実際に現地を訪れ、周辺環境や交通アクセス、風景、日当たりなどを確認しましょう。意外な問題点やデメリットが見つかるかもしれません。

3. 土地の条件確認: 土地の地盤や法的制約（建築基準法や地域計画法など）など、重要な条件を確認してください。将来的に建物を建てる予定がある場合、建築条件や規制も考慮しましょう。

4. 価格の比較検討: 他の土地や不動産と比較して、価格が適正かどうかを見極めましょう。過去の取引価格や市場動向を調査して、適正な価格で購入することが重要です。

5. 専門家との相談: 土地の購入は大きな投資ですので、不動産会社や弁護士、建築士など専門家と相談してください。専門家のアドバイスを受けることで、余計なトラブルを避けられる可能性が高まります。

京田辺市田辺津田について

### 交通アクセス
- **単身者**: 公共バスが便利で京都市内へのアクセスも良好。自転車での移動もしやすい。
- **ファミリー家族**: 車を利用すれば近隣のスーパーや商業施設にアクセスしやすい。また、駅までの距離も遠くない。
- **高齢者**: バス停も近く、徒歩圏内での買い物も可能。病院へのアクセスも良好。

### 住環境
- **単身者**: 静かな住宅街で、治安も良好。自然に囲まれた環境で落ち着いた生活が送れる。
- **ファミリー家族**: 子どもがのびのびと遊べる環境であり、教育環境も整っている。
- **高齢者**: 平坦な地形で歩きやすく、住みやすい住環境。近隣にはコミュニティが活発。

### 生活施設
- **単身者、ファミリー家族、高齢者**: スーパーや飲食店、薬局など生活施設が充実。日常の買い物に便利。

### 教育
- **単身者、ファミリー家族**: 幼稚園、小中学校が近くにあり、安全な環境での教育が受けられる。

### 公共施設
- **単身者、ファミリー家族、高齢者**: 図書館や地域センターなど公共施設が充実。地域コミュニティの拠点となっている。

### 公園
- **単身者、ファミリー家族、高齢者**: 自然豊かな公園が点在し、散策や運動に適した環境。

### まとめ
- 京田辺市田辺津田の町は、交通アクセスが良好で住環境も静かで安全、生活施設や教育機関が整っており、公共施設や公園も充実している。どの層にとっても快適な暮らしを提供している地域である。