近江八幡市北元町の土地と生活お役立ち情報

近江八幡市北元町のメイン画像

交通アクセス

近江八幡市北元町への交通アクセスは、主要な交通機関であるJR東海道本線やJR琵琶湖線を利用することが一般的です。具体的には、近江八幡駅から北元町へは徒歩やバス、タクシーなどで移動することができます。また、自動車を利用する場合は、国道8号線や滋賀県道202号などを利用してアクセスすることが可能です。周辺の交通情報や最新のアクセス方法は事前に調査しておくと便利です。

近江八幡市北元町の家賃相場

単身者向けの家賃相場：
- 1K（1部屋＋キッチン）：約4万円〜6万円
- 1DK（1部屋＋ダイニングキッチン）：約6万円〜8万円

ファミリー向けの家賃相場：
- 2DK（2部屋＋ダイニングキッチン）：約8万円〜10万円
- 3LDK（3部屋＋リビングダイニングキッチン）：約10万円〜15万円

近江八幡市の家賃相場は地域や物件の条件によって異なるため、あくまで目安として参考にしてください。

近江八幡市北元町における事業用不動産査定のノウハウ

近江八幡市北元町における事業用不動産の査定において重要なポイントは以下の通りです：

1. 地域特性の把握：北元町の地域特性や商業施設の立地、周辺環境、利便性、人口構成などを把握することが重要です。これにより、不動産の需要、市場動向、賃料相場などを正確に評価できます。

2. 収益性の評価：事業用不動産の査定では、賃貸収入や将来の収益性を評価することが不可欠です。賃料相場や入居率、修繕費などを考慮して、将来のキャッシュフローを算出し、適切な評価を行います。

3. 建物の状態と価値：建物の年齢、構造、設備、状態などを詳細に調査し、修繕や改装の必要性を考慮します。建物の価値は、建築面積と土地価値、利用用途に応じて個別に評価することが重要です。

4. 周辺環境の影響：北元町の周辺環境や将来の開発計画、交通アクセスなども査定に影響を与えます。周辺の施設や商業地区の発展、土地利用規制なども考慮しながら、不動産の価値を最適化します。

こうしたポイントを踏まえて、事業用不動産の査定を適切に行うことで、正確な評価や適切な売買取引が実現できます。また、専門家や不動産会社のアドバイスを受けることも査定の成功に役立つでしょう。

スーパーやコンビニ

近江八幡市北元町には、スーパーマーケットとしては、アル・プラザやイズミヤなどがあります。コンビニエンスストアとしては、セブンイレブンやファミリーマートなどがあります。周辺の地域によっては、その他のスーパーやコンビニもありますので、地域ごとに調査してみると良いでしょう。

教育施設

近江八幡市北元町にある教育施設は、「近江八幡市立北元小学校」と「滋賀県立大津西高等学校北元分校」があります。どちらも地域の子どもたちの教育を担当しています。

近江八幡市北元町について

### 単身者
#### 交通アクセス
JR近江八幡駅から徒歩15分、バスも利用可。アクセス便利。
#### 住環境
静かな住宅街で治安良好。買い物施設も近隣に多数あり。
#### 生活施設
スーパーや飲食店が充実。24時間営業のコンビニも多い。
#### 教育
幼稚園や学習塾が近くにあり、子どもに優しい環境。
#### 公共施設
図書館やスポーツ施設も充実。公共の利用施設が豊富。
#### 公園
広い公園や運動施設があり、リフレッシュに最適。
#### まとめ
単身者にとって住みやすい環境で、便利さと安心感が魅力。

### ファミリー家族
#### 交通アクセス
公共交通機関が良好で、子供の通学や外出に便利。
#### 住環境
住宅街で静か。子育てに適した環境。
#### 生活施設
スーパーやドラッグストアが充実。子供の必需品が揃う。
#### 教育
幼稚園や小中学校が近く、安心して子供を通わせられる。
#### 公共施設
プールや図書館、スポーツ施設が充実。家族で楽しめる。
#### 公園
広い公園が多く、家族でのレジャーや運動に最適。
#### まとめ
子育てに適した環境で、安全で暮らしやすい地域。

### 高齢者
#### 交通アクセス
バス停が近くにあり、徒歩でも買い物に行きやすい。
#### 住環境
静かで緑が豊かな住宅地。安心して暮らせる。
#### 生活施設
スーパーや診療所が近くにあり、生活に便利。
#### 教育
シルバー向けの学び施設が充実。老後の学びが楽しめる。
#### 公共施設
医療機関や福祉施設が充実。高齢者に配慮されている。
#### 公園
散歩コースやベンチが多く、のんびり過ごせる。
#### まとめ
高齢者にとって利便性が高く、安全で快適な暮らしを提供する町。