神戸市須磨区神撫町四丁目の土地情報と快適タウン情報

神戸市須磨区神撫町四丁目への交通アクセスは、電車やバス、車などで行うことができます。

鉄道を利用する場合、JR神戸線の須磨駅やJR山陽本線の住吉駅、あるいは阪急電鉄神戸線の岡本駅などからバスやタクシーを利用してアクセスすることができます。

バスを利用する場合、神戸市バスや阪急バス、神姫バスなどが神戸市内を運行しており、神戸市須磨区神撫町四丁目周辺にバス停があります。

車を利用する場合、阪神高速道路や神戸市内の主要道路を利用してアクセスすることができます。ただし、駐車場の確保には注意が必要です。

いずれの交通手段でも、事前に時刻表やルートを確認してスムーズに移動することがおすすめです。

単身者：
- 1K（1部屋とキッチン）：約6万円から8万円程度
- 1DK（1部屋とダイニングキッチン）：約7万円から9万円程度

ファミリー（夫婦＋子供2人）：
- 2LDK（2部屋とリビング・ダイニング・キッチン）：約9万円から12万円程度

以上が一般的な神戸市須磨区神撫町四丁目の家賃相場となります。ただし、立地や築年数、建物の設備などによって異なる場合がありますので、具体的な物件によって価格は変動する可能性があります。

神戸市須磨区神撫町四丁目は、住宅地域が多く、商店街やショッピングモールの周辺にはお店が集まっています。近くには食料品や日用品を買うことができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。また、駅周辺にはファッションや雑貨のお店も多くありますので、お買い物をお楽しみいただけると思います。気になるお店があれば、ぜひ訪れてみてください！

土地の売却時にかかる税金や費用は、以下のようになります。

1. 譲渡所得税：土地を売却した際に得た利益に対して課される税金。売却益から売却費用や購入時の費用を差し引いた額が譲渡所得となります。税率は所得税法で規定されており、須磨区での土地売却の場合、一般的には所得税率20％が適用されます。

2. 手数料：不動産仲介業者に支払う手数料。土地の価値によって異なりますが、売却価格の一定割合で計算されることが多いです。

3. 登記手数料：土地の売買契約を登記する際にかかる手数料。土地の価値に応じて金額が変わります。

4. 不動産取得税：土地を売却することで現金が得られる場合、その利益に対してかかる税金。売却後、次に不動産を購入しない場合に支払われます。

買取と仲介での税金や費用の違いは、主に仲介手数料がかかるか否かです。買取の場合、仲介業者を介さずに直接土地を購入するため、仲介手数料はかかりませんが、仲介の場合は仲介手数料がかかります。その他の費用や税金は基本的に変わらない場合が多いです。最終的な費用や税金は売却条件や地域によって異なるため、不動産専門家に相談することをお勧めします。

神戸市須磨区の神撫町は自然豊かな地域です。周囲には神戸市立須磨海水浴場や須磨海岸公園など海に隣接したエリアもあります。さらに、須磨山や六甲山などの山々も近くにあり、自然との触れ合いを楽しむことができます。また、神戸市内では珍しい自然環境として、須磨の滝があることでも知られています。神戸市内にありながら自然を満喫しやすい環境が整えられている地域と言えるでしょう。

神戸市須磨区神撫町四丁目にある教育施設としては、神戸市立須磨西小学校や神戸市立須磨西中学校があるかもしれません。その他にも、保育園や幼稚園なども近くにあるかもしれませんので、詳細は神戸市の教育委員会などにお問い合わせいただくと良いでしょう。

### 単身者の視点

#### 交通アクセス
神戸市営地下鉄「須磨駅」まで徒歩10分、神戸市バスの便もあり交通便利。

#### 住環境
閑静な住宅街で治安が良く、商店街も近く買い物が便利。

#### 生活施設
飲食店やコンビニが充実し、生活に便利な施設が揃っている。

#### 教育
近隣に小中学校があり、教育環境も整っている。

#### 公共施設
区役所や郵便局など公共施設も近く、手続きがスムーズ。

#### 公園
緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに最適。

### ファミリー家族の視点

#### 交通アクセス
公共交通機関や駐車場が充実し、出かけるのに便利。

#### 住環境
子育てに適した環境で、静かな町並みが家族に安心感をもたらす。

#### 生活施設
病院やスーパーマーケット、公共施設が充実し、生活が快適。

#### 教育
保育園や幼稚園、学校へのアクセスも良く、教育環境が整っている。

#### 公共施設
子どもの遊び場やイベントスペースがあり、家族で楽しめる。

#### 公園
多くの公園や自然があり、家族で遊びや散策が楽しめる。

### 高齢者の視点

#### 交通アクセス
公共交通機関が近く、徒歩での移動もしやすい。

#### 住環境
静かで安全な環境で、高齢者にとって過ごしやすい。

#### 生活施設
スーパーマーケットや薬局が近く、生活必需品の調達が容易。

#### 教育
シルバー人材センターがあるため、地域の活動に参加しやすい。

#### 公共施設
公共の場や図書館が近く、地域の情報収集がしやすい。

#### 公園
散策やリラックスができる公園が多く、健康維持に適している。